LICHT EN RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET VRIJ UITZICHT EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN.

Op zoek naar een ruim, licht en instapklaar appartement met een uitzicht dat je in Amsterdam zelden vindt? Welkom bij de Dantestraat 282! Een prettig ingedeeld 3-kamerappartement van 74m², gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping. Geen bovenburen, dus optimale rust. Vanaf het balkon op het zuidwesten geniet je de hele dag van de zon en 's avonds van werkelijk adembenemende zonsondergangen over een weids, vrij uitzicht.

Ook aan de voorzijde woon je vrij: vanuit de lichte woonkamer kijk je niet bij de buren naar binnen, maar uit op veel groen. Het appartement ligt in een zeer rustige buurt en is desondanks uitstekend bereikbaar.

INDELING
Via het portiek bereik je het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die direct toegang geeft tot alle vertrekken. Een efficiënte en logische indeling zonder verloren ruimte. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, met vrij uitzicht op het groen.

De keuken is voorzien van koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en gaskookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Dé plek voor de avondzon en fijne zonsondergang.

Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche/wastafel, een separaat toilet en opvallend veel bergruimte in de woning zelf. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen externe berging van 4 m².

ERFPACHT
De erfpacht is afgekocht t/m 2034 en is daarna eeuwigdurend vastgeklikt op slechts € 85 per jaar. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de erfpacht volledig af te kopen voor een eenmalig bedrag van circa € 3.750,-.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, evenals recente notulen en jaarstukken. De maandelijkse servicekosten bedragen € 259,16,-.

BUURT
Je woont hier opvallend rustig en groen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Kruidenhof (Diemen Zuid) of de Amsterdamse Poort, en op loopafstand bevindt zich een supermarkt. Grote uitgaans- en evenementenlocaties zoals de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de Johan Cruijff ArenA liggen op korte afstand.

BEREIKBAARHEID
De ligging is een van de grootste troeven van deze woning. Station Duivendrecht/Diemen Zuid en metrostation Venserpolder liggen op slechts enkele minuten afstand. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de uitvalswegen A1, A2 en de ring A10. Met de fiets ben je in circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 74m² (meetrapport aanwezig);
- Gelegen op de derde, bovenste verdieping. Geen bovenburen;
- Twee ruime slaapkamers;
- Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht;
- Vrij uitzicht op groen aan de voorzijde;
- Erfpacht afgekocht t/m 2034, daarna vastgeklikt op € 85,- per jaar; afkoop mogelijk voor ca. € 3.750,-;
- Energielabel B;
- Eigen berging van 4 m² op de begane grond;
- Parkeervergunning ca. € 37,- per zes maanden;
- Instapklaar; overname inboedel in overleg mogelijk;
- Zeer rustige buurt, uitstekend bereikbaar per auto en OV;
- Servicekosten € 259,16 per maand;
- Oplevering in overleg.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

BRIGHT AND SPACIOUS 2-BEDROOM APARTMENT ON THE TOP FLOOR WITH UNOBSTRUCTED VIEWS AND A SUNNY SOUTHWEST-FACING BALCONY

Looking for a spacious, bright, and move-in-ready apartment with a view that is rarely found in Amsterdam? Welcome to Dantestraat 282! This well-laid-out 74 m² apartment features two bedrooms and is situated on the third and top floor. With no upstairs neighbors, you can enjoy maximum peace and quiet. From the southwest-facing balcony, you can soak up the sun throughout the day and enjoy truly breathtaking sunsets over wide-open, unobstructed views in the evening.

The front of the apartment is equally private: from the bright living room, you overlook greenery rather than neighboring homes. The apartment is located in a very quiet residential area while still offering excellent accessibility.

LAYOUT
Through the communal entrance, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, you arrive in a spacious hallway that provides access to all rooms. The efficient and practical layout ensures no wasted space. The bright living room at the front offers plenty of room for both a comfortable seating area and a dining space, all while enjoying unobstructed views of the surrounding greenery.

The kitchen is equipped with a refrigerator/freezer combination, oven, dishwasher, and gas cooktop. From the kitchen, you have direct access to the sunny southwest-facing balcony — the perfect spot to enjoy the evening sun and stunning sunsets.

The apartment further features two generously sized bedrooms, a bathroom with shower and washbasin, a separate toilet, and an impressive amount of internal storage space. In addition, there is a private external storage unit of 4 m² on the ground floor.

LEASEHOLD
The leasehold has been bought out until 2034 and is thereafter fixed in perpetuity at just €85 per year. There is also the option to buy out the leasehold in full for a one-off payment of approximately €3,750.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The homeowners’ association is active and professionally managed. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and recent meeting minutes and financial statements are available. Monthly service charges amount to €259.16.

NEIGHBORHOOD
This apartment offers a remarkably peaceful and green living environment while keeping all urban amenities within easy reach. The immediate area features various schools, shops, and sports facilities. For daily groceries, you can visit the Kruidenhof shopping center (Diemen Zuid) or Amsterdamse Poort, while a supermarket is located within walking distance. Major entertainment and event venues such as the Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena, and Johan Cruijff ArenA are all nearby.

ACCESSIBILITY
One of the property's greatest strengths is its excellent location. Duivendrecht/Diemen Zuid railway station and Venserpolder metro station are just minutes away. By car, you can reach the A1, A2, and A10 ring road within five minutes. Amsterdam city center can be reached by bicycle in approximately 20 minutes.

KEY FEATURES
- Living area of 74 m² (measurement report available);
- Located on the third and top floor — no upstairs neighbors;
- Two spacious bedrooms;
- Sunny southwest-facing balcony with unobstructed views;
- Open green views at the front of the property;
- Ground rent bought out until 2034, after which it is fixed at €85 per year; buy-out possible for approximately €3,750;
- Energy label B;
- Private 4 m² storage unit on the ground floor;
- Parking permit approximately €37 per six months;
- Move-in ready; furniture and furnishings can be taken over by agreement;
- Situated in a very quiet neighborhood with excellent road and public transport connections;
- Service charges: €259.16 per month;
- Transfer key date in consultation.